Převod nemovitosti KOMPLETNÍ BALÍČEK
Prodáváte nebo kupujete nemovitost poprvé? My ne. Právo nemovitostí je jednou z našich hlavních specializací. Nemovitostem se věnujeme dnes a denně.
Jsme si vědomi toho, že při převodu nemovitosti naši klienti často prodávají jejich veškerý majetek, případně na koupi nemovitosti vynaloží veškeré své finanční prostředky, velmi si proto vážíme důvěry svých klientů. Vytvoříme Vám kupní smlouvu na míru a nastavíme celý proces převodu nemovitosti tak, aby byl pro Vás maximálně bezpečný.
Kupní smlouva a advokátní úschova
Připravíme Vám smluvní dokumentaci, která bude srozumitelná i pro právní laiky, ale současně minimalizuje veškerá rizika, která jsou s převodem nemovitostí spojená.
Zakládáme si na maximální bezpečnosti advokátní úschovy, z toho důvodu máme nadstandardní pojištění profesní odpovědnosti, které se vztahuje i na advokátní úschovy. Pro každý obchodní případ vedeme samostatný bankovní účet advokátní úschovy a veškeré výplaty finančních prostředků z advokátní úschovy podléhají kontrole minimálně dvou advokátů. Nabízíme možnost dvojí autorizace plateb z advokátní úschovy a zasílání automatických bankovních notifikací o pohybu na účtu advokátní úschovy.
Návrh na vklad a zastoupení při vkladovém řízení
Zastupujeme prodávající i kupující při vkladovém řízení, takže v jejich zastoupení podáváme návrh na vklad a jsme tak schopni, v případě potřeby, velmi rychle a efektivně komunikovat s katastrálními úřady a vyřešit vše tak, aby celý převod proběhl hladce a bez starostí.
Převod nemovitosti
KOMPLETNÍ BALÍČEK
-
Kupní smlouva
-
Advokátní úschova
-
Návrh na vklad
-
Zastoupení při vkladovém řízení
-
Podpisová schůzka + ověření podpisů
-
Právní prověření nemovitostí
-
Konzultace
-
Návrhy smluv do 48 hodin
od 9 500 Kč
Podpisová schůzka a ověření podpisů
Máme k dispozici moderní reprezentativní kancelář v Brně se skvělou dostupností z dálnice D1 a bezproblémovým parkováním v okolí naší kanceláře, která se nachází v rezidenční zástavbě. Pokud však budete chtít podpis smluv na jiném místě, jako třeba u Vás doma, tak s tím nemáme problém a přijedeme za Vámi kamkoliv po celé Moravě. Standardně ověřujeme podpisy klientů na kupních smlouvách a zástavních smlouvách, příp. jiných listinách dle potřeby, a to bez příplatku.
Právní prověření nemovitosti
Provádíme důkladné prověření převáděných nemovitostí. Vždy zkontrolujeme list vlastnictví, nabývací titul, přístupové cesty a zákres staveb v katastrální mapě.
Konzultace
Jsme tu vždy pro Vás. Komunikujeme rychle a efektivně.
Návrhy smluv do 48 hodin
Pracujeme rychle, ale pečlivě. Návrhy smluvní dokumentace Vám připravíme do 48 hodin od dodání kompletních podkladů.
JAK U NÁS PROBÍHÁ PŘEVOD NEMOVITOSTI?
1.
Úvodní konzultace
Na začátku se spolu spojíme telefonicky a v případě potřeby si domluvíme schůzku.
Zjistíme Vaše veškeré požadavky a vyžádáme si potřebné doklady a informace pro přípravu smluv.
2.
Příprava smluv
Poté co si odsouhlasíme základní parametry smlouvy, provedeme právní prověření nemovitosti a pokud je vše v pořádku, vytvoříme Vám návrh smluvní dokumentace a zašleme Vám ji k prostudování.
3.
Podpisová schůzka
Po odsouhlasení smluv se potkáme na schůzce, kde spolu s druhou smluvní stranou podepíšeme smlouvy, ověříme Vám i druhé straně podpisy na smlouvách a převezmeme kupní smlouvu do úschovy.
4.
Složení kupní ceny
Jakmile je složena kupní cena do úschovy a jsou splněny všechny podmínky smlouvy, odesíláme kupní smlouvu z úschovy na katastrální úřad, který po doručení kupní smlouvy zahájí vkladové řízení.
5.
Výplata kupní ceny
Jakmile je na katastrálním úřadu proveden vklad, tj. kupující je na katastru zapsán jako vlastník nemovitosti, zkontrolujeme, jestli se na nemovitosti nevyskytly právní vady. Pokud je vše v pořádku, vyplácíme kupní cenu.
6.
Předání nemovitosti
Po vyplacení kupní ceny prodávajícímu a provedení vkladu vlastnického práva na katastru, prodávající předá kupujícímu nemovitost a podepíšou mezi sebou předávací protokol.
