Trvalý pobyt nájemníka

V poslední době jsme se poměrně často setkali s názorem, že pronajímatel může v nájemní smlouvě zakázat nájemci přihlášení trvalého pobytu na adrese v místě nájmu. Jedná se o mýtus. Nájemci k přihlášení trvalého pobytu postačuje doložit ohlašovně trvalého pobytu oprávnění užívání bytu – nájemní smlouvu.

---

Přihlášením k trvalému pobytu na adrese v místě nájmu plyne pro nájemníka mnoho praktických výhod. Pro pronajímatele žádné výhody neplynou, naopak – měl by se mít na pozoru, jestli nájemník není v exekuci. Doporučuji každého nájemníka před uzavřením nájemní smlouvy řádně prověřit.

Jak pronajímatel zjistí, jestli si nájemník přihlásil trvalý pobyt na adrese v místě nájmu?

Ohlašovna trvalého pobytu sdělí pronajímateli na jeho písemnou žádost jméno, popřípadě jména, příjmení a datum narozeníobčana, k němuž vede údaj o místě trvalého pobytu, odpovídající adrese bytu, který je předmětem nájmu.

Pronajímatel může nájemníkovi zrušit trvalý pobyt, zaniklo-li nájemníkovo užívací právo k bytu a nájemník již v tomtobytě nebydlí, tedy po skončení nájmu. Nájem ve většině případů končí uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán, nebovýpovědí, v těchto případech postačí předložit ohlašovně trvalého pobytu nájemní smlouvu, případně výpověď.

Nájemní smlouvy obsahují často nepřesné, zkreslující či zcela mylné informace. Věříme, že znát svá práva a povinnosti a jejich možnou úpravu, kterou připouští zákon má smysl jak pro pronajímatele tak pro nájemce. Stejně jako to platí u každé jiné smlouvy - pouze pokud strany plně rozumí smlouvě a jejich očekávání jsou reálná, mají větší tendenci smlouvy dodržovat.